نقشه utm زمین کشاورزی

نقشه یو تی ام اراضی کشاورزی از جانب ادارات مختلف ممکن است به دلایل متفاوت در خواست شود. به عنوان مثال ممکن است اراضی ملی اعلام شود در نتیجه با ملی اعلام شدن اراضی از جانب اداره منابع طبیعی لازم است تامین دلیلی تهیه شود. یکی از مدارک در خواستی نقشه یو تی ام از اراضی است. همچنین به جهت تثبیت مرز های اراضی و اخذ سند تک برگی برای اراضی لازم است نقشه یو تی ام تهیه شود. برای تهیه این نقشه می بایست به فردی متخصص مراجعه نمود.

نقشه utm زمین کشاورزی را کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی می تواند تهیه نماید. لازم به ذکر است که تهیه نقشه یو تی ام اراضی زراعی که معمولا حدود معلومی ندارند با جانمایی پلاک ثبتی ممکن می باشد. این متخصص برای تهیه نقشه یو تی ام از جی پی اس دو یا سه فرکانسه استفاده خواهد کرد. بعد از برداشت زمینی ترسیم نقشه یو تی ام انجام می شود. در ادامه نقشه تهیه شده با مهر و امضای کارشناس معتبر می شود و قابل ارائه به ادارات و سازمان ها خواهد بود.

نقشه یو تی ام چیست؟

نقشه یو تی ام، نقشه ای با مختصات جهانی است و با تهیه این نقشه موقعیت هر نقطه به صورت منحصر به فرد به دست می آید. با تهیه نقشه یو تی ام برای ملک، موقعیت دقیق و منحصر به فرد ملک به دست می آید و هیچ ملکی با این مختصات وجود ندارد همچنین با تهیه این نقشه مساحت و ابعاد دقیق ملک با دقت سانتی متری به دست می آید.

تهیه این نقشه را حتما به یک متخصص مانند کارشناس رسمی دادگستری بسپارید و هرگز به افراد غیر متخصص مراجعه نکنید زیرا در آن صورت نقشه تهیه شده با دقت پایین به دست می آید و دوباره مجبور به تهیه نقشه یو تی ام خواهید شد.

روش تهیه نقشه یو تی ام

برای تهیه نقشه یو تی ام از روش های تخصصی استفاده می شود. برای اینکه این نقشه با دقت بالا و با روش های تخصصی تهیه شود لازم است به یک فرد متخصص مراجعه شود. کارشناس رسمی دادگستری می تواند با روش های تخصصی تهیه این نقشه را بر عهده بگیرد.

یکی از این روش ها که دقت بالایی دارد استفاده از جی پی اس دو فرکانسه می باشد. کارشناس در این روش به صورت مستقیم مختصات یو تی ام گوشه های ملک را برداشت خواهد کرد و در نهایت با اتمام برداشت زمینی ترسیم نقشه یو تی ام با نرم افزار اتوکد انجام می شود. سپس این نقشه چاپ و مهر و امضا می شود.

برخی از افراد برای تهیه این نقشه به اشخاص غیر متخصص مراجعه می کنند. در نتیجه این نقشه با دقت پایین حاصل می شود. زیرا افراد غیر متخصص برای تهیه این نقشه از تجهیزات و روش های غیر تخصصی استفاده می کنند و نقشه یو تی ام کیفیت پایینی خواهد داشت.

نقشه یو تی ام اداره منابع طبیعی

به طور کلی دولت برخی اراضی که بدون استفاده مانده اند را ملی به حساب می آورد. در صورتی که ممکن است اراضی که ملی به حساب آمده است ملی نباشد و سابقه احیا داشته باشد.  در واقع اراضی ملی سابقه احیا ندارد و در صورتی که این امر اثبات شود که اراضی سابقه احیا دارد، میتوان اراضی را حفظ نمود.

بنابراین افراد برای اعتراض به ملی اعلام شدن اراضیشان می توانند بعد  از تشکیل پرونده مدارکی را جهت ارائه به مراجع قضایی آماده کنند. از جمله مدارک مورد نیاز نقشه یو تی ام و گزارش تفسیر عکس های هوایی است.

برای تهیه نقشه یو تی ام و گزارش تفسیر عکس هوایی مراجعه به کارشناس رسمی دادگستری ضروری است. این متخصص برای تهیه این مدارک به عنوان تامین دلیل ابتدا عکس های هوایی را از اراضی مربوط به گذشته را تهیه خواهد کرد. و سپس تفسیر عکس ها را با استفاده از تجهیزات و روش های مخصوص انجام می دهد. و با یافتن نشانه زراعت در اراضی، گزارشی را از نتیجه تفسیر عکس های هوایی تهیه خواهد کرد. در ادامه نقشه یو تی ام با استفاده از جی پی اس دو یا سه فرکانسه تهیه خواهد شد. در انتها این نقشه به همراه گزارش تفسیر عکس های هوایی با مهر و امضای کارشناس معتبر می شود و قابل ارائه به مراجع قضایی خواهد بود.

نقشه یو تی ام حل اختلافات

برخی از اختلافات ملکی که به دادگاه کشیده می شود تنها با ارائه تامین دلیل قابل حل است. در واقع ممکن است فردی متوجه شود که از جانب اراضی مجاور به حدود اراضی اش تجاوز رخ داده است در این صورت اختلافاتی بین مالکین قطعات مجاور پیش می آید. در واقع این اتفاق معمولا بین اراضی کشاورزی اتفاق می افتد. زیرا اراضی حدود معلومی ندارد و ممکن است مرز های آن به هم بریزد. برای حل اختلافات لازم است تامین دلیلی تهیه شود و به مراجع قضایی ارائه شود. یکی از این مدارک نقشه utm زمین کشاورزی است. همچنین لازم است تفسیر عکس هوایی انجام شود. در واقع لازم است با انجام تفسیر عکس هوایی حدود قدیمی اراضی معلوم گردد. و در ادامه نقشه یو تی ام تهیه شود. برای تهیه این نقشه و انجام تفسیر عکس هوایی مراجعه به کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی ضروری است.

کارشناس برای اینکه بتواند عکس های هوایی را تفسیر کند ابتدا عکس های هوایی را تهیه خواهد کرد. در ادامه تفسیر و بررسی عکس هوایی انجام می شود. سپس کارشناس به حدود اربعه ملک پی می برد و عکس هوایی را بر روی زمین جانمایی خواهد کرد. در ادامه حدود اربعه ملک معلوم می شود.

قدم بعد تهیه نقشه یو تی ام است. با تهیه این نقشه اطلاعات فنی ملک معلوم می شود. در نتیجه با استفاده از این نقشه به عنوان تامین دلیل می توان به دادگاه ارائه داد و اختلافات را حل کرد در نتیجه متجاوز به حدود ملک باید عقب نشینی کند و حدود اضافی بر ملک خود را رهاسازی کند. در نتیجه با معلوم شدن حدود ملک دیوارکشی ملک نیز انجام می شود و در نتیجه می توان از حدود ملک حفاظت کرد.