تعیین مختصات دقیق ملک

.

 

تعیین مختصات دقیق ملک انجام میشود تا موقعیت آن بر روی زمین معلوم گردد. با این امور تعیین مرز های دقیق یک ملک و تعیین موقعیت آن بر روی زمین انجام می شود. با انجام این کار و تهیه نقشه یو تی ام از ملک که یکی از مهم ترین مدارک برای هر ملکی است. ثبت این نقشه یو تی ام تهیه شده از ملک در سازمان ثبت اسناد و املاک دیگر اختلافاتی که بر سر سند منگوله دار وجود داشت. به وجود نمی آید. و با صدور سند تک برگ برای هر ملک مالکیت و موقعیت ملک تثبیت می شود.

نقشه یو تی ام منظور نقشه ای است که از ملک تهیه می شود. در این نقشه موقعیت ملک را بر اساس مختصات های تعریف شده بر روی زمین انجام می شود. گوشه ها و شکستگی های ملک دارای مختصات می شوند.

برای تهیه نقشه یو تی ام باید از تجهیزات نقشه برداری در محل ملک مختصات گوشه های ملک برداشت می شود. ترسیم نقشه ملک در محیط نرم افرازی بامختصات های برداشت شده انجام می شود.

تهیه ی نقشه UTM

با ترسیم نقشه ملک در محیط نرم افزاری و تعیین مختصات دقیق ملک ملک در نهایت در نقشه ملک مختصات یو تی ام این شکستگی ها نیز درج می شود. با چاپ این نقشه به همراه مهر و امضای کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری به دست متقاضی می رسد تا برای امور اداری مربوط به ملک اقدام کند. و اما جانمایی ملک برای املاکی انجام می شود که نیاز است با توجه به پلاک ثبتی آن ها تعیین مرز شود. یا به عبارتی باید مرز های ملک اول تعیین شده و بعد از آن با استفاده از تهیه نقشه یو تی ام جای ملک ثابت شود. که تمامی این امور از طریق مختصات های تعریف شده بر روی زمین انجام می شود. که یک سیستم مختصات جهانی به نام سیستم مختصات یو تی ام است.

نقشه دقیق مختصات ملک

امروزه هر شخصی که به اداره ثبت اسناد و یا ادارات ملکی دیگر مراجعه می کند. لازم است این نقشه را تهیه نماید. نقشه یو تی ام چیست و چرا لازم است این نقشه را تهیه نمود؟ نقشه یو تی ام مخفف واژه universal transverse Mercator می باشد. این نقشه نقشه ای است برای معلوم کردن حدود چهارگانه ملک و گذاشتن پلاک بر روی آن می باشد. به هر نقشه ای که به آن مختصات داده شود یو تی ام می باشد. در واقع هر جای کره زمین که باشید می توانید متوجه شوید که ملک در کجا قرار گرفته است. برای تهیه نقشه یو تی ام می توان به کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی مراجعه نمود.

جانمایی ملک

جانمایی ملک انجام می شود تا در نتیجه حدود چهار گانه ملک معلوم شود. در صورتی که اختلافاتی بر سر حدود و مرز های ملک به وجود آید در نتیجه لازم است تامین دلیلی تهیه شود و به مراجع قضایی ارائه شود. در حقیقت لازم است جانمایی ملک انجام شود. جانمایی ملک با تفسیر عکس هوایی انجام می شود تا در نتیجه مرز ها و حدود دقیق اراضی حاصل شود. برای انجام جانمایی ملک مراجعه به کارشناس رسمی دادگستری ضروری می باشد. تا تامین دلیل معتبر شود.

تعیین مختصات دقیق ملک با مهر و امضای کارشناسی رسمی دادگستری و ترسیم آن در محیط نرم افزار جهت تهیه ی نقشه آن برای اخذ سند تک برگ.

09129277534

02166398316

تفسیر و بررسی عکس هوایی

تفسیر عکس هوایی تشخیص و شناسایی عوارض و استخراج اطلاعات و تعیین حدود بر روی عکس هوایی می باشد. با انجام تفسیر عکس هوایی در نتیجه اندازه گیری کلیه ویژگی های هندسی شامل طول، عرض، مساحت و .. انجام می شود. برای انجام تفسیر عکس هوایی کارشناس از نشانه ها و معیار های مختلفی استفاده می کند. در نتیجه تفسیر و بررسی عکس هوایی انجام می شود. و مدارکی از آن تهیه می شود که قابل ارائه به ادارات و سازمان ها خواهد بود.

مراحل تهیه نقشه یو تی ام

برای تهیه نقشه یو تی ام ابتدا برداشت زمینی با دقت بالا انجام می شود. برای برداشت زمینی از جی پی اس دو یا سه فرکانسه و یا دوربین توتال استیشن استفاده می شود. در نتیجه برداشت زمینی با دقت بالا انجام می شود. در ادامه ترسیم نقشه یو تی ام با اتوکد انجام می شود. نقشه چاپ و مهر و امضا شده قابل ارائه به ادارات و سازمان های ملکی خواهد بود. لازم است که حتما برای تهیه این نقشه به فردی متخصص مراجعه نمود. اشخاص غیر متخصص نمی توانند با دقت بالا این نقشه را تهیه نمایند.

جانمایی ملک کارشناس رسمی دادگستری

اختلافات ملکی ممکن است بر سر حدود و مرز ها به وجود آید. این اختلافات معمولا بین مالکین اراضی که مرز های معلومی ندارند به وجود می آید. در نتیجه لازم است تامین دلیلی تهیه شود و به مراجع قضایی ارائه گردد.

در واقع به جهت تهیه تامین دلیل لازم است نقشه یو تی ام – جانمایی ملک – تعیین مختصات ملک انجام شود. برای انجام جانمایی مک لازم است به کارشناس رسمی دادگستری مراجعه نمود. این متخصص می تواند نقشه یوتی ام را با بالاترین دقت تهیه نماید و تعیین مختصات حدود اربعه ملک را انجام دهد.

برای انجام جانمایی ملک ابتدا عکس هوایی قدیمی ملک تهیه می شود. کارشناس با مراجعه به سازمان نقشه برداری عکس هوایی مربوط به ملک را تهیه می کند. در ادامه تفسیر و بررسی عکس هوایی انجام می شود. کارشناس با استفاده از استریوسکوپ تفسیر عکس هوایی را انجام می دهد. در نتیجه مرز های ملک بررسی می شود. در ادامه با جانمایی عکس هوایی بر روی زمین حدود اربعه اراضی معلوم می شود. برای تهیه نقشه یو تی ام در این مرحله اقدام می شود. برای تهیه این نقشه از جی پی اس دو یا سه فرکانسه استفاده می شود. در نتیجه برداشت زمینی انجام می شود. در ادامه ترسیم نقشه یو تی ام با اتوکد انجام می شود. این نقشه قابل ارائه به مراجع قضایی خواهد بود.تعیین دقیق مختصات ملک بسیار ضروری است.