یو تی ام با گوشی

 

 

ممکن است دسترسی به مالک ثبتی پیشین ممکن نباشد در این صورت است که می توان با استفاده از قانون تعیین تکلیف اراضی و املاک فاقد سند اقدام به اخذ سند رسمی کرد.

نقشه یو تی ام نقشه ای از ملک می باشد. که نشان دهنده ملکی است که جانمایی شده است. با تهیه این نقشه محل دقیق ملک در کره زمین معلوم می شود. نقشه یو تی ام همان نقشه مسطح افقی از زمین می باشدکه حدود اربعه ملک را نشان می دهد. همچنین موقعیت جانمایی زمین در ایران و جهان با مختصات چغرافیایی در روی نقشه معلوم می باشد.

نقشه یو تی ام چیست؟

نقشه یو تی ام امروزه از جانب ادارات و سازمان های مختلفی در خواست می شود. به عنوان مثال برای انجام امور ثبتی ملک این نقشه در خواست می شود. در صورتی که فردی ملکی داشته باشد و سند ملک قدیمی باشد در نتیجه می تواند اقدامات لازم برای اخذ سند تک برگ از اداره ثبت اسناد انجام دهد. زیرا سند تک برگ به روز تر می باشد و معایب اسناد قدیمی را ندارد. برای تبدیل سند قدیمی به سند تک برگی لازم است به اداره ثبت اسناد مراجعه کرد و نقشه یوتی ام را تهیه نمود. برای تهیه نقشه یو تی ام لازم است به فردی مراجعه نمود که نقشه یو تی ام با دقت بالا تهیه شود.

نقشه یو تی ام از عرصه ملک معمولا در خواست می شود. با تهیه نقشه یوتی ام ابعاد، مساحت و موقعیت دقیق عرصه ملک مشخص می شود. نقشه یو تی ام از عرصه و اعیان تنها به جهت اخذ سند رسمی ملک قولنامه ای در خواست می شود. در واقع علاوه بر عرصه ملک برداشت اعیان نیز ضروری است.

تهیه ی نقشه ی یو تی ام با گوشی و غیره در شرکت مهندسی نقشه برداری رادین مپ تحت نظارت کارشناس رسمی دادگستری و تایید مهر و امضای وی.

تماس باما

09129277534

02166398316

مزایای تهیه نقشه یو تی ام

کارشناس به منظور تهیه نقشه یو تی ام عرصه و اعیان ابتدا برداشت زمینی را با استفاده از تجهیزات دقیق نقشه برداری انجام خواهد داد. وی از تجهیزاتی همچون جی پی اس دو یا سه فرکانسه استفاده خواهد کرد. بعد از برداشت زمینی ترسیم نقشه یو تی ام انجام می شود. سپس نقشه یو تی ام چاپ و مهر و امضا شده معتبر می شود و قابل ارائه به اداره ثبت اسناد خواهد بود. تا سند تک برگی برای ملک قولنامه ای صادر شود.

در صورتی که فردی به دلیل موانع قانونی موفق به دریافت سند رسمی برای ملک خود نشده باشد و سند ملکش قولنامه ای باشد در نتیجه میتواند با توجه به ماده 147 اقدامات لازم را انجام دهد تا بتواند برای ملک خود سند رسمی اخذ نماید.

• حداقل رسیدن اختلافات ملکی: با تهیه این نقشه املاک همانند پازل در کنار هم قرار می گیرند و در نتیجه تمامی مرز های ملک رعایت می شوند. همین امر باعث می شود. اختلافات ملکی به کمترین حد ممکن برسد.

تهیه نقشه یو تی ام با دقت بالا از عرصه و اعیان

• تعیین دقیق مساحت ملک: نقشه یو تی ام تهیه می شود. تا در نتیجه گوشه های ملک با دقت سانتی متری بر روی زمین تعیین شود. همین امر باعث می شود بتوان معامله ملک را با اطمینان بالا با آگاهی از مساحت ملک انجام داد.
• تعدم تعارض و جابه جایی ملک: با تهیه نقشه یوتی ام تحدید حدود ملک انجام می شود. و همین امر باعث می شود از تعارض به حدود ملک جلوگیری نمود.

برخی با مراجعه به افراد غیر متخص اقدام به تهیه نقشه یو تی ام با دقت پایین می کنند. و در نتیجه این نقشه در عمل کارایی نخواهد داشت. برای تهیه نقشه یو تی ام همچنین نمی توان از اپلیکیشن های موبایل که برخی از آن استفاده می کنند، کمک گرفت. زیرا در آن صورت نقشه یو تی ام با دقت بالا به دست نمی آید.

برخی از افراد گمان می کنند می توانند تهیه نقشه یو تی ام با گوشی انجام دهند. اما این امر ممکن نمی باشد زیرا نقشه یو تی ام با کیفیت پایین به دست می آید. برای تهیه این نقشه می توان به کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی مراجعه نمود. تا در نتیجه نقشه یو تی ام با دقت و کیفیت بالا تهیه شود.

برای تهیه نقشه یو تی ام جهت ارائه به اداره ثبت اسناد لازم است به فردی متخصص مراجعه نمود. برخی گمان می کنند که تهیه نقشه یو تی ام با گوشی ممکن است. اما این امر صحت ندارد. برای تهیه این نقشه مراجعه به یک متخصص ضروری است.

مرجع مراجعه

برای تهیه نقشه یو تی ام با دقت بالا حتما به کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی مراجعه نمایید. تا در نتیجه نقشه یو تی ام تهیه شده با مهر و امضای این متخصص معتبر شود.

برای تهیه نقشه یو تی ام از جی پی اس دو یا سه فرکانسه استفاده میشود و در نتیجه شکستگی های ملک برداشت میشود در نتیجه با توجه به برداشت های انجام شده سپس ترسیم نقشه یو تی ام انجام میشود. نقشه تهیه شده مهر و امضا شده معتبر میشود و به همراه دیگر مدارک به اداره ثبت اسناد ارائه می شود. در نتیجه سند تک برگی برای ملک صادر خواهد شد.

برای اخذ سند رسمی ملک قولنامه ای لازم است شرایطی وجود داشته باشد. در واقع لازم است ملک دارای بنا و دیوار کشی معلوم باشد. همچنین ملک دارای سابقه ثبتی نیز باشد.

این نقشه بر طبق مختصات جهانی می باشد. این نقشه تهیه می شود تا در نتیجه موقعیت ملک با دقت بالا بر روی زمین معلوم شود. و با تهیه این نقشه نمی توان ملکی را مشابه موقعیت ملک بر روی زمین پیدا کرد.

امروز نقشه یو تی ام از جانب ادارات و سازمان های مختلف در خواست می شود با تهیه این نقشه مساحت، متراژ و موقعیت دقیق و منحصر به فرد ملک با دقت سانتی متری معلوم میشود.

• استقرار پلاک در مکان دقیق خود: با تهیه نقشه یو تی ام زمین دارای مختصات منحصر به فرد بر روی زمین می شود. و هیچ فردی نمی تواند مدعی باشد که سندی با مشخصات ملک شما دارد. با تهیه این نقشه از ثبت مجدد ملک جلوگیری می شود.