تعیین تکلیف املاک موروثی

 

تعیین و تکلیف املاک موروثی

یکی از مهم ترین مسائل مرتبط با امور املاک مبحث املاکی است، که موروثی هستند؛ یعنی نیاز است که نوسط کارشناس مربوط با ارائه مدارکی که از طرف وارثین در اختیار وی  قرار میگیرد؛ بررسی  و نظارت شوند تا برای  تعیین و تکلیف نهایی آماده و به دادگاه ارجاع داده شود.

قصد داریم یکسری مراحل و نیازمندی های این امر را برای شما عزیزان تا حدودی باز کرده و آن ها را بازگو کنیم

 

دلایل اثبات مالکیت فرد

 

سند رسمی

به نوشته ای که در مقام دعوی قابل استناد باشد سند گفته میشود. فردی که دارای این سند اصلی باشد صاحب اصلی ملک هم واقع میشود. (مواد 47 و 22 قانون ثبتی فردی). برای درک بهتر این موضوع فردی که دارای سند عادی و فرد دیگر دارای سند اصلی از یک ملک باشند فردی که دارای سند اصلی بوده مالک اصلی است. پیرو آن طبق ماده 22 قانون ثبت فردی که ملکی را در دفتر املاک به ثبت رسانده باشد دولت فقط اورا صاحب اصلی ملک میداند.

شهادت شهود

راهی دیگر برای اثبات مالکیت میباشد. شرایطی که شاهد یا شاهدین باید داشته باشند:

بلوغ،عقل،عدالت و عدم وجود خصومت با طرفین

شهادت وی باید در کمال شهامت و درستی ، علم و اطلاع کافی یقینا داشته باشد.

 

میتوانید مسائل مربوط به املاک ورثه ای که نیاز به حضور کارشناس رسمی دادگستری، نقشه برداری و شهادت و تایید وی دارد را به کارشناسان و مهندسین نقشه برداری “شرکت رادین مپ“ بسپارید؛ همچنین از طریق راه‌های زیر میتوانید سوال خود را از ما پرسیده و درخواست خود را مطرح نمایید

تماس باما

02166398316

09129277534

 

 

اماره تصرف

تصرفی دلیل مالکیت محسوب میگردد که به عنوان مالکیت باشد و مشروع و بدون قهر و زور باشد. البته متصرف در دعوی مالکیت نیازی به اثبات مشروع بودن تصرف ندارد بلکه طرف مقابل باید در مقابل اماره تصرف، ثابت نماید که تصرف ناشی از سبب مملک یا ناقل قانونی نیست.