جانمایی پلاک ثبتی تهران

جانمایی پلاک ثبتی ملک به جهت معلوم نمودن اطلاعات فنی دقیق ملک انجام می شود. در حقیقت در صورتی که آدرس ملک بر روی زمین نا معلوم باشد در نتیجه انجام عملیات جانمایی پلاک ثبتی می تواند سبب شود آدرس ملک معلوم گردد. انجام جانمایی پلاک ثبتی با استفاده از اسناد و مدارک ثبتی و قدیمی ملک انجام می شود.

ممکن است فردی به دلایلی از جمله مهاجرت ملک قدیمی خود را رها نماید در نتیجه ملک گمشده خواهد بود. برای یافتن آدرس ملک گمشده لازم است مدارکی را تهیه نمود و به یک فرد متخصص ارائه داد تا وی جانمایی پلاک ثبتی را انجام دهد. لازم است در کمترین زمان ممکن جانمایی پلاک ثبتی ملک انجام شود تا آدرس ملک معلوم شود.

کارشناس جانمایی پلاک ثبتی تهران همان کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی می باشد. این متخصص به جهت انجام جانمایی پلاک ثبتی ابتدا اسناد و مدارک قدیمی ملک را همچون سند دفترچه ای، بنچاق، قولنامه، سند مادر و .. را گرد آوری خواهد کرد. و در ادامه نقشه ثبتی ملک از بانک اطلاعات ثبتی استخراج می شود. و با جانمایی نقشه ثبتی ملک بر روری زمین حدود ثبتی ملک بر روی زمین حدود ثبتی ملک معلوم می شود. با مشخص شدن حدود ثبتی ملک در ادامه نقشه یو تی ام ملک تهیه می شود. برای تهیه نقشه یو تی ام از جی پی اس دو یا سه فرکانسه استفاده می شود. و بعد ازبرداشت زمینی سپس ترسیم نقشه یو تی ام انجام می شود. این نقشه چاپ و مهر و امضا شده قابل ارائه به ادارات مختلف ملکی خواهد بود.

جانمایی پلاک ثبتی

عبارتی فنی می باشد و مفهوم عامیانه آن را می توان یافتن آدرس از روی سند ملک نامید. در واقع اسناد قدیمی فاقد اطلاعات فنی ملک همچون آدرس و حدود اربعه ملک می باشد. که در این اسناد صرفا حدود درج شده است. در نتیجه با نامعلوم شدن آدرس ملک لازم است جانمایی پلاک ثبتی ملک انجام شود. جانمایی پلاک ثبتی با استفاده از پلاک ثبتی اصلی و فرعی ملک که در سند قدیمی درج شده است انجام می شود. در نهایت مکان ملک بر روی نقشه ثبتی معلوم می شود. تا در نتیجه نقشه یو تی ام ملک تهیه می شود. در واقع تهیه این نقشه بعد از انجام این عملیات انجام می گیرد تا اطلاعات فنی دقیق پلاک ثبتی ملک آشکار شود. برای انجام این عملیات می توان به کارشناس رسمی دادگستری مراجعه نمود.

انجام جانمایی ملک

برای انجام جانمایی پلاک ثبتی برخی به افرادی آماتور و غیر متخصص مراجعه می کنند. اما این امر سبب می شود که این عملیات به شکلی اصولی انجام نشود. و جای دقیق ملک معلوم نشود. برای انجام جانمایی پلاک ثبتی ملک می توان به فردی متخصص مراجعه نمود. کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی می تواند این عملیات را انجام دهد. جانمایی پلاک ثبتی تهران با استفاده از اسناد و مدارک ثبتی و قدیمی ملک انجام می شود و کارشناس با دسترسی به بانک اطلاعات ثبتی منطقه این عملیات را انجام خواهد داد.

هزینه تهیه نقشه یو تی ام

نقشه یو تی ام از جانب ادارات مختلف در خواست می شود. در نتیجه متقاضی برای تهیه نقشه یو تی ام لازم است به فردی متخصص مراجعه نماید. کارشناس رسمی دادگستری می تواند این نقشه را تهیه نماید. تهیه نقشه یو تی ام هزینه هایی را در بردارد. هزینه تهیه نقشه یو تی ام بر طبق تعرفه تعیین می شود و به عواملی بستگی دارد.

• مساحت ملک طبق نقشه نهایی
• تکمیل بودن یا ناقص بودن اطلاعات سندی
• تعداد اسناد موجود
• میزان دقت دستگاه جانمایی پلاک ثبتی ملک با استفاده از نقشه یو تی ام
• مرکز ارائه دهنده جانمایی پلاک ثبتی ملک
• محل قرار گیری ملک
• به هم ریختگی پلاک ها

اخذ سند تک برگی برای ملک فاقد دیوار کشی

در صورتی که قصد اخذ سند تک برگ را برای ملک خود را دارید. و ملک حدود اربعه معلومی بر روی زمین ندارد در نتیجه لازم است جانمایی پلاک ثبتی ملک انجام شود.

با نامعلوم بودن حدود اربعه ملک ممکن است به حدود ملک تعارض شود. همچنین اسناد قدیمی ملک معایبی دارد و لازم است در کمترین زمان تبدیل سند قدیمی به تک برگی انجام شود.

برای این تبدیل مراجعه به کارشناس رسمی دادگستری ضروری است. این متخصص برای تهیه این نقشه ابتدا جانمایی پلاک ثبتی ملک را انجام خواهد داد. با انجام این عملیات در نتیجه اطلاعات ثبتی ملک با دقت بالایی معلوم می شود. هزینه جانمایی پلاک ثبتی بر طبق تعرفه تعیین می شود و زمان انجام این عملیات بستگی به مدارک موجود از ملک دارد.

برای انجام جانمایی پلاک ثبتی ملک ابتدا اسناد و مدارک قدیمی ملک گرد آوری می شود. و کارشناس بررسی آن را با دقت بالا انجام خواهد داد. در ادامه نقشه ثبتی ملک از بانک اطلاعات ثبتی استخراج می شود و با جانمایی نقشه ثبتی ملک بر روی زمین حدود ثبتی ملک معلوم می شود. سپس مرحله نقشه برداری زمینی فرا می رسد. برداشت زمینی با جی پی اس دو یا سه فرکانسه انجام می شود. و سپس ترسیم نقشه یو تی ام انجام می شود. با استفاده از نقشه یو تی ام می توان اقدام به اخذ سند تک برگی برای ملک نمود.

استعلام پلاک ثبتی ملک

از پلاک ثبتی ملک تنها برای انجام جانمایی پلاک ثبتی ملک استفاده نمی شود بلکه از آن برای انجام استعلام وضعیت ثبتی ملک قبل از انجام ملک استفاده می شود. با انجام این استعلام موارد زیر آشکار می شود:

• در مواردی که فرد فروشنده اجازه معامله ندارد و تنها در صورتی که این استعلام انجام شود معلوم می شود.
• ممکن است فروشنده واقعی نباشد و سندش جعلی باشد در نتیجه با انجام این استعلام این امر آشکار می شود.
• ممکن است ملک مورد معامله واقع شده به دلایل قانونی در رهن باشد و صاحب ملک حق فروش آن را نداشته باشد.
• احتمال دارد به هر دلیل سند ملک قابل انتقال نباشد. در نتیجه همین امر باعث می شود برای خریدار مشکلاتی وجود آید. و وی دچار ضرر مالی و از دست رفتن زمان خود شود.