نقشه یو تی ام زمین کشاورزی

نقشه یو تی ام از اراضی زراعی ممکن است. از جانب اداراتی همچون اداره ثبت اسناد در خواست شود. در واقع امروزه هنوز افراد زیادی وجود دارند. که اسناد ملکشان قدیمی و دفترچه ای است. این اسناد رسمی و قابل اعتماد هستند.  اما اسناد قدیمی معایبی دارند این اسناد اطلاعات کاملی ندارند. و بسیار قدیمی هستند و ممکن است جعل شوند. همچنین با تهیه این نقشه تثبیت حدود اربعه و ثبت در سیستم کاداستر انجام می شود.

اما اسناد جدید تک برگ بر خلاف اسناد قدیمی حاوی اطلاعات کاملی از جمله مشخصات مالک، شماره قطعه ملک، مساحت دقیق ملک و.. در آن درج می گردد. برای تبدیل سند قدیمی به سند تک برگ . تثبیت ملک بر روی زمین لازم است. نقشه یو تی ام ملک تهیه شود. برای تهیه نقشه یو تی ام زمین کشاورزی می بایست به یک فرد متخصص مراجعه نمود. کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی همان متخصصی است. که می تواند این نقشه را با دقت بالایی تهیه نماید. و با مهر و امضای خود به آن اعتبار ببخشد.

نقشه یو تی ام چیست؟

نقشه یو تی ام بر اساس سیستم مختصات جهانی می باشد. بر طبق نقشه یو تی ام هر قطعه زمین دارای مختصات منحصر به فرد می باشد. در صورتی که شما نقشه یو تی ام زمین خود را تهیه نماید. در نتیجه مختصات یو تی ام کنج ها با دقت سانتی متری حاصل می شود. با تهیه این نقشه در نتیجه موقعیت منحصر به فرد ملک با دقت بالا حاصل می شود. به طوری که یافتن ملکی مشابه آن موقعیت وجود نخواهد داشت. تهیه این نقشه از جانب ادارات مختلف در خواست می شود. به جهت تهیه این نقشه مراجعه به یک فرد متخصص ضروری می باشد. کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی می تواند این نقشه را تهیه کند.

تهیه نقشه یو تی ام کارشناس

نقشه یو تی ام از جانب ادارات مختلف با دقت و کیفیت بالا تهیه می شود. برای تهیه نقشه این نقشه برخی از افراد به یک فرد غیر متخصص مراجعه می کنند. در واقع افراد غیر متخصص برای تهیه این نقشه قیمت های پایینی را پیشنهاد می دهند. نقشه تهیه شده توسط این متخصص دقت پایینی خواهد داشت و مورد پذیرش قرار نخواهد گرفت.

کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی متخصصی است که قادر است این نقشه را با دقت بالا تهیه نماید. برای تهیه این نقشه از جی پی اس دو یا سه فرکانسه استفاده می شود. و بعد از برداشت زمینی ترسیم نقشه یو تی ام انجام می شود.

مزایای تهیه نقشه یو تی ام

مشخص شدن مختصات یو تی ام ملک در حد سانتی متر: از مهم ترین ویژگی های نقشه یو تی ام به دست آمدن موقعیت دقیق ملک می باشد. در واقع با تهیه این نقشه موقعیت منحصر به فرد ملک در حد سانتی متر به دست می آید. از آنجایی که قیمت اراضی بسیار بالا می باشد در نتیجه با تهیه این نقشه مالکین از انجام این معامله ملک متضرر نمی شوند. زیرا حد و حدود و موقعیت ملک با دقت بالا مشخص می باشد.

جلوگیری از تعارض به حدود اربعه ملک: با تهیه نقشه یو تی ام موقعیت ملک بر روی زمین و حدود اربعه آن مشخص می شود و ملک از املاک مجاور جدا می شود. در نتیجه از هر جابه جایی و تعارض به حدود املاک جلوگیری می شود.

درج در سیستم کاداستر: با تهیه نقشه یو تی ام در نتیجه موقعیت و اطلاعات ملک در سیستم یک پارچه ثبت می شود.

کاهش اختلافات ملکی: از آنجایی که حدود اربعه ملک با دقت سانتی متری حاصل می شود در نتیجه از تعارض به حدود ملک جلوگیری می شود و همین امر سبب می شود اختلافات ملکی کاهش یابند.

استقرار پلاک در محل خود: با تهیه این نقشه در نتیجه پلاک ثبتی ملک با دقت بالا معلوم می شود. در نتیجه ممکن نیست ملکی دارای دو سند باشد.

تسهیل در جانمایی ملک: با تهیه این نقشه در نتیجه جانمایی ملک به آسانی انجام می شود.

تهیه نقشه یو تی ام زمین کشاورزی

تهیه نقشه یو تی ام زمین کشاورزی برای اخذ سند تک برگ اراضی و یا انجام امور اداری در اداراتی همچون منابع طبیعی در خواست می شود. از آنجایی که اراضی زراعی مشاعی می باشند .و برای تهیه نقشه یو تی ام لازم است حدود اربعه ملک تعیین شود. در نتیجه لازم است به جهت تهیه نقشه یو تی ام ابتدا جانمایی پلاک ثبتی انجام شود.

انجام جانمایی پلاک ثبتی از عهده کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی بر می آید. این متخصص برای انجام جانمایی پلاک ثبتی اسناد و مدارک قدیمی و ثبتی ملک را گرد آئری خواهد کرد. در واقع بعد از گرد آوری اسناد قدیمی، نقشه ثبتی ملک از بانک اطلاعات ثبتی استخراج می شود. با جانمایی این نقشه بر روی زمین حدود ثبتی ملک معلوم می شود. سپس نقشه یو تی ام زمین کشاورزی تهیه می شود و این نقشه مهر و امضا شده قابل ارائه به ادارات خواهد بود.

از آنجایی که اراضی زراعی مساحت بالایی دارند در نتیجه همسایگان نیز می بایست موقعیت و حدود اراضی خود را با اراضی ثبت شده شما تطبیق دهند. این کار دشوار است و معمولا کارشناسان چندین بار تهیه این نقشه را انجام می دهند. تا در نتیجه تداخلی به وجود نیاید.

بنابراین در صورتی که سند تک برگ را هنوز برای اراضی خود نگرفته اید. و اراضیتان در منطقه ای قرار دارد که اراضی اطراف نیز هنوز سند تک برگ اخذ نکرده اند. هر چه زود تر اقدامات لازم برای اخذ سند تک برگ انجام دهید. تا در نتیجه مجبور به تطبیق اراضی خود با اراضی مجاور نشوید.

هزینه نقشه یو تی ام

این نقشه از جانب ادارات و سازمان های مختلفی تهیه می شود. برای بر آورد هزینه نقشه یو تی ام کارشناس بر طبق تعرفه عمل می کند. در واقع هزینه تهیه نقشه یو تی ام هر ساله تعیین می شود. هزینه تهیه نقشه یو تی ام همچنین به عواملی بستگی دارد از جمله این عوامل مساحت می باشد.