میخ کوبی زمین چیست؟

میخ کوبی چهارگوشه زمین قبل از اخذ سند تک برگ و همچنین قبل از انجام ساخت و ساز بایستی انجام شود. در واقع انجام میخ کوبی زمین در این مواقع ضروری است همچنین بعد از انجام تفکیک اراضی نیز میخ کوبی زمین انجام می شود.

میخ کوبی زمین چیست؟ این عملیات به جهت تثبیت حدود اربعه ملک بر روی زمین انجام می شود تا حدود اربعه ملک معلوم شود. پیاده سازی و میخ کوبی زمین به صورت اصولی از عهده یک فرد متخصص بر می آید.

بنابراین در صورتی که قصد اخذ سند تک برگی را برای ملک دارید ابتدا لازم است میخ کوبی حدود اربعه ملک بر روی زمین انجام شود و نقشه یوتی ام تهیه شود.

در صورتی که ملک دارای مساحت بزرگ و  مرز های نامشخصی باشد در این صورت نمی توان به راحتی نقشه یو تی ام را تهیه نمود. و ابتدا باید عملیات جانمایی پلاک ثبتی بر طبق اسناد و مدارک ثبتی انجام شود تا با جانمایی نقشه ثبتی حدود ثبتی ملک بر روی زمین مشخص گردد. سپس امکان تهیه نقشه یو تی ام وجود خواهد داشت.

نقشه یو تی ام با مهر و امضای کارشناس معتبر می شود و ارزش پیدا می کند. و در نتیجه قابل ارائه به اداره ثبت اسناد خواهد بود تا در نتیجه بتوان سند تک برگ از اداره ثبت اخذ نمود همچنین میخکوبی و دیوارکشی به صورت اصولی قابل انجام خواهد بود. با دیوارکشی ملک امکان تعارض به حدود ملک ممکن نمی شود و می توان از حدود ثبتی ملک حفاظت کرد.

میخ کوبی چیست؟

منظور از میخ کوبی زمین چیست؟ میخ کوبی زمین یکی از روش های به دست آوردن مرز زمینی ملک است. زمانی که نقشه بردار اقدام به نقشه برداری زمین می کند می بایست چهار گوشه زمین را به دست بیاورد در نتیجه چهار گوشه زمین را میخ کوبی و تثبیت می کند. انجام میخ کوبی زمین استفاده بسیاری دارد که شامل: استفاده از میخ کوبی زمین برای پروژه عمرانی، میخ کوبی ملک گمشده، میخ کوبی املاکی که حدودشان به هم خورده است، رسیدگی به اختلافات و تفکیک زمین کاربرد دارد.

میخ کوبی زمین برای انجام پروژه عمرانی

از جمله موارد استفاده از میخ کوبی زمین در انجام پروژه عمرانی می باشد در واقع از رایج ترین موارد استفاده از میخ کوبی چهارگوشه زمین می باشد. مهندس عمران به جهت اینکه بتواند پروژه خود را به اجرا برساند ابتدا لازم است مرز های زمین معلوم شود. در نتیجه اهمیت نقشه برداری و میخ کوبی زمین آشکار می شود. برای انجام میخ کوبی زمین مراجعه به فرد متخصص ضروری خواهد بود.

• میخ کوبی املاکی که مرزهایشان به هم ریخته است

با گذشت زمان حدود اربعه اراضی از بین می رود. این مورد برای اراضی کشاورزی اتفاق می افتد. برای یافتن مرز زمین در نتیجه انجام جانمایی پلاک ثبتی ضروری خواهد بود . در نتیجه با معلوم شدن حدود اربعه ملک تهیه نقشه یو تی ام و انجام میخ کوبی زمین ضروری خواهد بود.

• تفکیک زمین و میخ کوبی قطعات تفکیکی

تفکیک زمین به جهت تقسیم اراضی انجام می شود. در واقع ممکن است مالکین اراضی قصد تقسیم اراضی خود را داشته باشند. تا در نتیجه برای انجام تفکیک زمین مراجعه به یک فرد متخصص ضروری خواهد بود. در ادامه با تهیه نقشه تفکیک زمین و انجام این عملیات قطعات تفکیکی میخ کوبی می شوند و بر روی زمین تثبیت می شوند.

شیوه چهار میخ کردن زمین

بعد از اینکه پیاده سازی ملک انجام شد در مرحله آخر لازم است میخ کوبی زمین انجام شود. میخ کوبی زمین با دقت بالا لازم است انجام شود تا نقاط میخ ها در مرز زمین های اطراف قرار نگیرد و در نتیجه بتوان تفکیک زمین را انجام داد. بنابراین انجام میخ کوبی زمین حتما لازم است به فرد متخصص همچون کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی مراجعه نمود. تا در نتیجه میخ کوبی زمین به صورت اصولی انجام شود.

قبل از پیاده کردن چهار گوشه زمین می توان مختصات به دست آمده را در نرم افزار وارد نمود تا دید کلی نسبت به یک منطقه به دست آورد. کارشناس این عمل را انجام می دهد تا در نتیجه میخ کوبی با دقت بالا انجام شود.

برای انجام میخ کوبی زمین لازم است. مختصات به دست آمده از مراحل جانمایی زمین در دوربین تخلیه گردد. این مختصات چهار گوشه ملک را معلوم می کند. در نتیجه حدود اربعه ملک بر روی زمین تثبیت می شود.

میخ کوبی زمین کارشناس رسمی دادگستری

برای اخذ سند تک برگ برای املاکی که دیوارکشی ندارند و همچنین برای انجام ساخت و ساز ملک می بایست نقشه یو تی ام از ملک تهیه شود. و با به دست آمدن مختصات یو تی ام این نقاط بر روی زمین تثبیت گردد. با میخ کوبی و دیوارکشی ملک امکان تجاوز به حدود ملک ممکن نخواهد بود. همچنین به جهت انجام ساخت و ساز ملک نیز ابتدا لازم است حدود اربعه ملک معلوم شود و بر روی زمین با میخ کوبی تثبیت شود.

به جهت انجام میخ کوبی زمین حتما به یک فرد متخصص مراجعه نمایید تا با مراجعه به متخصص

برای میخ کوبی چهارگوشه ملک به صورت اصولی می بایست به یک کارشناس رسمی دادگستری رشته نقشه برداری و امور ثبتی مراجعه کرد.

در صورتی که مالک مختصات یو تی ام ملک را در اختیار داشته باشد در این صورت میخ کوبی به راحتی انجام می شود. و در صورت نامعلوم بودن مختصات یو تی ام بایستی نقشه یو تی ام تهیه شود. تهیه نقشه یو تی ام به این نحو انجام می گیرد که ابتدا با استفاده از ابزار آلات و دستگاه های نقشه برداری مختصات یو تی ام گوشه های ملک بر داشت می گردد.

برای برداشت زمینی از جی پی اس استفاده می شود و با اتمام برداشت زمینی ترسیم نقشه یو تی ام انجام می شود. ترسیم این نقشه با اتوکد انجام می شود و در نتیجه پس از تهیه این نقشه مختصات یو تی ام گوشه های ملک معلوم میگردد. و میخ کوبی آن بر روی زمین انجام می شود. سپس با استفاده از نقشه یو تی ام می توان سند تک برگ با امنیت و دقت بالا را اخذ نمود.