جانمایی پلاک ثبتی و نحوه انجام آن در تهران

جانمایی پلاک ثبتی ملک با استفاده از اسناد و مدارک ثبتی همچون کروکی قدیمی ملک که از بانک اطلاعات ثبتی استخراج می شود، انجام می گیرد. جانمایی پلاک ثبتی به منظور تعیین موقعیت ملک است. و این تعیین آدرس  یا موقعیت ملک بر اساس نقشه های ثبتی موجود و اطلاعات ثبتی انجام می گیرد. که رفرنس اصلی این کار می باشد. که جانمایی پلاک ثبتی و نحوه انجام آن به خصوص در تهران کاری دقیق است. زیرا مرتبط با مرز های بین املاک می باشد. و برای انجام این کار باید به کارشناسان رسمی دادگستری امور ثبتی مراجعه شود.

جانمایی پلاک ثبتی برای ملک یکی از کارهایی است. که باید برای گرفتن سند تک برگ انجام داد. و این کار برای این انجام می شود. که تکمیل کننده سند دفترچه ای قدیمی است. که ملک را بر اساس پلاک ثبتی بر روی زمین جانمایی می کنند. و نشان دهنده موقعیت دقیق ملک بر روی زمین است. که توسط کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری انجام می شود.

برای جانمایی ملک خود باید به یک کارشناس رسمی دادگستری مراجعه کنید تا با ارائه اسناد مالکیت و بررسی پلاک ثبتی ملک اقدام به جانمایی ملک می کند. که برای اینکار ابتدا باید چهار گوشه ملک با توجه به حد و مرز های همسایگی های ثابت شده باشد.

همسایگی های ملک نیز این مرز ها را بپذیرند تا با استفاده از تجهیزات نشه برداری در محل ملک مختصات گوشه های ملک برداشت شود. با تهیه نقشه وی تی ام از ملک جانمایی ملک نیز در سیستم کاداستر انجام شد. و موقعیت ملک بر روی زمین مشخص و ثبت می شود. در نهایت در دفترخانه اسناد رسمی برای آن قطعه از زمین سند تک برگ صادر می شود. جانمایی ملک از آنجا که با حد و مرز های ملک در ارتباط است کاری بسیار دقیق است. که نیاز به تجربه بالایی دارد.

جانمایی پلاک ثبتی ملک

جانمایی پلاک ثبتی به معنی بررسی و اطمینان از درج پلاک ثبتی در سند می باشد. در نتیجه مشخص می شود. که پلاک ثبتی متعلق به همان قطعه زمینی است. که از جانب متقاضی معرفی شده است. این کار را کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی انجام می دهد. همچنین وقتی که شخصی سند قدیمی در دست دارد. اما محل دقیق ملک مشخص نمی باشد. در نتیجه کارشناس مدارک موجود را مطابقت داد. و به جست و جوی پلاک می پردارند. برای انجام جانمایی پلاک ثبتی ملک می توان به کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی مراجعه نمود. این متخصص به کمک اسناد و مدارک ثبتی و قدیمی جانمایی پلاک ثبتی ملک را انجام خواهد داد.

شرایط جانمایی پلاک ثبتی ملک

جانمایی پلاک ثبتی ملک با استفاده از اسناد و مدارک قدیمی و ثبتی ملک انجام می شود. که جانمایی پلاک ثبتی و نحوه انجام آن در تهران از عهده یک متخصص که به بانک اطلاعات ثبتی دسترسی دارد، ممکن می باشد. جانمایی پلاک ثبتی برای املاکی است. که شرایط زیر را دارند:

• اگر چند مالک جدا با اسناد و مدارک ادعای مالکیت ملک را داشته باشند.
• در صورتی که مالک فقط سند دارد و محل دقیق ملک خود را نداند.
• به جهت ساخت دیوار دور ملک باید پلاک ثبتی معلوم شود.
• برای دریافت سند ملک که در آن شبهه ای وجود دارد.
• در صورتی که شهرداری از مالکان بخواهد نقشه دقیقی از ابعاد و مساحت ملک ارائه دهند.
• برای یافتن آدرس ملک گمشده
• به جهت اخذ سند تک برگی ملکی که حدود معلومی ندارد.

تعیین آدرس ملک گمشده

به طور کلی املاک گمشده آدرس نامشخصی دارد. و به این دلیل آدرسش نامعلوم است. و به آن مراجعه ای نشده است. در حقیقت در گذشته افراد املاک را خریداری می کردند. و به عنوان یک سرمایه اراضی از اطراف شهر خریداری می شد. در نتیجه بعد از گذشت سال ها با توجه به تغییرات رخ داده نمی توانستند مشخص کنند. سند مربوطه متعلق به کدام زمین است. اسناد قدیمی نیز حاوی اطلاعات مکانی ملک نمی باشد. در نتیجه نمی توان به کمک آن به آدرس ملک رسید.

برای اینکه بتوان به آدرس ملک گمشده رسید. باید به یک متخصص مراجعه کرد. تا در نتیجه جانمایی پلاک ثبتی ملک انجام شود.

ابتدا برای اینکه آدرس ملک مشخص شود. باید جانمایی سند انجام شود. کارشناس برای انجام این عملیات ابتدا تمامی اسناد و مدارک ثبتی و قدیمی را جمع آوری و سپس بررسی خواهد کرد. در ادامه وی با جانمایی نقشه ثبتی ملک بر روی زمین آدرس و حدود ملک را معین می کند. سپس با معلوم شدن حدود اربعه ملک با استفاده از جی پی اس دو یا سه فرکانسه مختصات یو تی ام کنج ها برداشت می شود. تا با معلوم شدن مختصات یو تی ام کنج ها ترسیم نقشه یو تی ام جانمایی پلاک ثبتی ممکن باشد. با ارائه این نقشه می توان سند تک برگی برای ملک اخذ نمود.

هزینه جانمایی پلاک ثبتی ملک

هزینه جانمایی پلاک ثبتی ملک با توجه به محدوده ملک و پلاک ثبتی اصلی و فرعی قرار می گیرد. و در سند مشخص شده است. برای جانمایی پلاک ثبتی لازم است هزینه پرداخت شود. این هزینه برای همه و نحوه به دست آوردن آن ها مهم است. هزینه نقشه برداری و شناسایی پلاک در کشور بر طبق تعرفه انجام می شود.

چه عواملی بر هزینه جانمایی پلاک ثبتی موثر است؟

• موقعیت ملک در دشت، تپه یا مناطق کوهستانی
• متراژ ملک طبق نقشه
• در دسترس بودن اسناد و مدارک ثبتی و قدیمی

در نتیجه با توجه به این عوامل هزینه جانمایی پلاک ثبتی ملک برآورد می شود.