جانمایی سند تک برگ

 

جانمایی سند تک برگ

جانمایی سند انجام می شود تا در نتیجه حدود و آدرس دقیق ملک بر روی زمین معلوم شود. ممکن است ملک گمشده باشد. و یا حدود اربعه ملک بر روی زمین نا معلوم شود. در نتیجه به جهت اخد سند تک برگی لازم است جانمایی سند تک برگ انجام شود.

در صورتی که سندی در دست دارید و اطلاعاتی از مکان ملک ندارید. می بایست سند در اختیار کارشناس رسمی دادگستری قرار گرفته شود. کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی طی پروسه حقوقی و هندسی موقعیت ملک را بر طبق سند ملک جانمایی می کند.بعد از انجام جانمایی پلاک ثبتی ملک نقشه جانمایی پلاک ثبتی ملک تهیه می شود. بعد از تهیه نقشه جانمایی و تعیین موقعیت ملک مجهول المکان در این مرحله نقشه تهیه شده بر روی نقشه دو هزارم جانمایی می شود. به کمک این نقشه می توان اقداماتی برای اخذ سند تک برگی ملک انجام داد. با ارائه نقشه یو تی ام و مدارک حقوقی ملک به اداره ثبت اسناد سند تک برگی برای ملک صادر خواهد شد. همچنین دیوار کشی ملک بر روی زمین به صورت اصولی انجام می شود. در نتیجه تعارض به حدود اراضی انجام نخواهد شد.

پلاک ثبتی اصلی و فرعی ملک

پلاک ثبتی در محدوده قوانین آپارتمان در کل ملک قرار می گیرد. سازمان ثبت اسناد و املاک برای آن که بتوان املاک و اراضی را شناسایی نماید. ابتدا محل وقوع ملک را ارزیابی می کند. به همین دلیل است که اراضی را تقسیم می کند. این تقسیم بندی اراضی از استان شروع می شود. و بر طبق آن اراضی به واحد های کوچک و قابل شناسایی تفکیک و تقسیم می شود.

در ادامه هر بخش به قطعات کوچک تقسیم می شود. که به هر کدام از این قطعات به اصطلاح قطعه اصلی می گویند. قطعات اصلی نیز به قطعات فرعی کوچک تر تقسیم می شود. سازمان ثبت اسناد برای هر قطعه ای که درون قطعات اصلی و یا همان مادر به وجود می آید، شماره اصلی در نظر می گیرد. و یک شماره فرعی. ترکیب این دو شماره را شماره پلاک فرعی و اصلی شناخته می شود. این شماره در سند ملک درج می شود و با یک ممیز از هم جدا می شوند.

جانمایی پلاک ثبتی

جانمایی پلاک ثبتی و یا همان جانمایی برای تعیین موقعیت ملک انجام می شود. این امر یک پروسه حقوقی و هندسی می باشد. این امر توسط کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی انجام می شود. با انجام عملیات جانمایی سند موقعیت جغرافیایی و چهار گوشه پلاک ثبتی ملک تعیین می شود. و بر روی نقشه یک دو هزارم جانمایی می گردد. بعد از تهیه نقشه جانمایی پلاک ثبتی ملک موقعیت دقیق ملک بر روی زمین تعیین می شود.

نقشه جانمایی پلاک ثبتی نقشه ای پر کاربرد در امور ثبتی ملک می باشد. کاربرد جانمایی پلاک ثبتی سند قدیمی جهت تعیین موقعیت وضعیت ثبتی و جغرافیایی ملکی است که مکان یا حدود ثبتی مجهولی دارد. برای انجام جانمایی پلاک ثبتی ملک و تهیه نقشه جانمایی پلاک ثبتی سند در صلاحیت کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی می باشد.

جانمایی سند تک برگ تحت نظارت دقیق و بررسی کامل کارشناس رسمی دادگستری و تایید وی در شرکت مهندسی نقشه برداری رادین مپ.

ارتباط باما

09129277534

02166398316

یافتن پلاک ثبتی ملک بر روی نقشه

برای اینکه بتوان پلاک ثبتی ملک را بر روی نقشه پیدا کرد لازم است سوابق ثبتی ملک بررسی شود. در واقع ممکن است ملک شما که به صورت قولنامه ای می باشد و اطلاعی از پلاک ثبتی ملک نداشته باشید. جهت تهیه پلاک ثبتی ملک لازم است نقشه یو تی ام از ملک تهیه گردد.

پروسه یافتن پلاک ثبتی بر روی نقشه در زمانی است که مکان ملک معلوم می باشد. ما نیاز به پلاک ثبتی ملک داریم. این عملیات همان عملیات معکوس جانمایی پلاک ثبتی ملک می باشد. املاک فاقد سند رسمی اهمیت بالایی دارد. پلاک ثبتی درواقع شناسه حقوقی ملک می باشد.

در مرحله اول نقشه یو تی ام ملک با نقشه های ثبتی منطقه مطابقت داده می شود. در مرحله بعد در صورت قرار گیری موقعیت ملک در نقشه کاداستر، پلاک اصلی و فرعی و شماره قطعه ملک مشخص می شود.

انجام جانمایی پلاک ثبتی ملک با اسناد و مدارک ثبتی ملک

ممکن است مالک برای یافتن آدرس ملک به مشکل بر بخورد.

برخی از املاک بعد از رها شدن با گذشت سال ها یافتن آدرسشان غیر ممکن می شود . در گذشته افراد با توجه به قیمت ملک را خریداری می کردند و بعد به آن مراجعه انجام نمی گرفت. در نتیجه همین امر باعث می شد که آدرس ملک نا مشخص شود. به این املاک ملک گمشده می گویند.

املاک گمشده آدرس نا معلومی دارند و از آنجایی که سند این ملک نیز قدیمی می باشد. و اسناد قدیمی حاوی اطلاعات مکانی نمی باشند پس نمی توان به کمک این اسناد آدرس ملک را پیدا کرد. بر خلاف اسناد قدیمی اسناد تک برگ می باشد و این اسناد حاوی اطلاعات فنی و مکانی ملک می باشد.

برای اینکه بتوان جانمایی پلاک ثبتی ملک را انجام داد می توان به کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی مراجعه نمود. انجام این عملیات لازم است مراحلی طی شود. اسنادقدیمی و ثبتی را جمع آوری خواهد سپس با یافتن موقعیت پلاک ثبتی برروی نقشه های ثبتی استخراج شده جانمایی ملک را بر روی زمین انجام می دهد. حدود اربعه ملک نیز مشخص می شود. با استفاده از جی پی اس دو یا سه فرکانسه مختصات یو تی ام کنج ها برداشت می شود. نقشه یو تی ام چاپ ومهر و امضا شده معتبر می شود و قابل ارائه به اداره ثبت خواهد بود. با انجام  جانمایی سند تک برگ حدود و موقعیت دقیق ملک تعیین می شود.